Verkehrswertgutachten in
Wien, Niederösterreich und bundesweit
Sie wollen den konkreten Wert Ihres Hauses wissen? Oder möchten Sie bebautes Land verkaufen und wissen nicht, wie viel Sie dafür verlangen können? Als erfahrener Ingenieurkonsulent mit Sitz in Wien erstelle ich für Sie Verkehrswertgutachten und berechne den Wert Ihres Grundstücks und Ihrer Immobilien.
Sie benötigen meine fachkundige Meinung? Ich bin Ihr Partner für Verkehrswertgutachten in der Hauptstadt und dem ganzen österreichischen Bundesgebiet. Kontaktieren Sie mich – ich helfe Ihnen gerne weiter.
Wie viel ist Ihr Grundstück wert? Ich kann es Ihnen sagen! Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir – ich berate Sie gerne persönlich und erstelle Ihnen ein qualifiziertes Verkehrswertgutachten!
Was ist mein Haus wert?
Ihr Sachverständiger sagt es Ihnen!
Das Verkehrswertgutachten ist eine Immobilienbewertung. Dabei werden Grund- und Bauwert sowie der Ist-Zustand der Gebäude berücksichtigt. Der Ansatz des Grundstückspreises resultiert aus folgender Vorgabe: Welcher Preis wäre zu erzielen, wenn mit Datum der Erstellung des Gutachtens das Grundstück verkauft werden müsste?
Für die Berechnung des Bauwertes werden hypothetisch alle Kosten errechnet, die für die Neuerstellung der am Grundstück zum Zeitpunkt der Erstellung des Verkehrswertgutachtens befindlichen Objekte bezahlt werden müssten. Von diesen Kosten werden schließlich Abzüge für das Alter der vorhandenen Objekte vorgenommen. Erforderliche Sanierungsarbeiten werden ebenso bewertet. Zudem wird eine Übersicht über zukünftige, geplante Instandhaltungs- und Ausbaumaßnahmen aufgestellt.
Der Verkehrswert an sich ergibt sich aus der Addition des Grundwertes und des Bauwertes.
